问题 | 拆迁户能买农村房子吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,拆迁户是不被允许购买农村房子的。
农村的宅基地归集体所有,村民仅仅拥有对宅基地的使用权,而非所有权。 并且,宅基地的流转有着极为严格的限制,只能在本集体经济组织的内部进行转让。 要是非本集体经济组织的成员去购买农村房屋,极有可能致使合同无效,他们的权益也就难以获得有效的保障。 与此同时,这样的交易还很可能违反土地管理以及其他相关的法律法规。 一旦被发现,就会面临合同被认定无效的情况,并且房产也无法正常地办理过户手续等诸多风险。 不过,在一些特定的情形之下,比如完全符合相关的政策规定,并且经过了合法的程序审批等,或许会存在一些例外的情况。 但总体而言,拆迁户购买农村房子确实存在着比较大的法律风险,所以在这方面必须要谨慎对待,千万不能掉以轻心,以免给自己带来不必要的麻烦和损失。 |
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