通常来讲，交了定金并且签了购房合同之后，能不能退定金得看具体情形。
要是因为开发商方面的原因，使得合同没法继续往下进行，像是房子有质量方面的问题之类的，那购房者就有权利要求退还定金，同时还能主张相应的赔偿。
要是购房者自己的原因导致违约，像不想买那套房子等等情况，一般来说定金就不能退。
不过，在签订正式的购房合同之前，如果双方在合同条款上有很大的分歧，而且怎么也协商不到一块儿去，最终导致合同没签成，这时候购房者可以根据具体的情况试着去要求退还定金。
总而言之，到底能不能退定金，得依据合同上的约定以及实际发生的情况来进行判断。
比如说，要是合同里明确规定了某些情况下定金可以退，那购房者就可以按照合同来主张；
要是没有明确规定，那就得具体情况具体分析。