卖房签合同时需着重留意这些细节：
当涉及卖房签合同，第一步得明确房屋的基本信息，就好比给房屋一个清晰的“身份标识”。
地址得精准到具体的街道门牌号，面积要精确到小数点后几位，户型也要详细描述，这样就能避免在后续交易中因为信息模糊而产生歧义，确保双方对房屋的情况有一致的认知。
其次，交易价格和付款方式的约定至关重要。
要明确首付款的具体金额、支付时间节点，以及尾款的支付时间和相应条件，把每一笔款项的来龙去脉都规定清楚，这样能有效避免后期因付款问题而引发的纠纷，让交易过程更加顺畅。
再者，交房时间以及相关事宜得确定比如房屋内原有的物品哪些归卖方，哪些归买方，都要一一写明，避免交房时出现不必要的争执。
同时，违约责任也不能忽视。
一旦有一方违约，必须明确违约金的数额以及计算方式，让违约方清楚知道自己需要承担的后果，从而保障守约方的合法权益。
并且，要确保合同的合法性，仔细审查合同条款是否符合国家的法律法规要求，防止出现无效条款，避免给交易带来风险。
另外，双方的权利义务也得清晰明确，特别是关于房屋质量的保障期限、过户手续的办理流程等方面，都要详细约定，避免出现模糊地带。
最后，为了确保合同的严谨性和合法性，最好将合同交给专业律师进行审核，让专业人士把关，为交易保驾护航。