农村自建房所签订的买卖合同，在特定的条件下那可是有效的。
要是买卖双方都属于本集体经济组织的成员，并且这买卖行为也跟农村宅基地管理的相关规定相契合，通常就会认定这个合同是有效的。
这是因为农村的宅基地归集体所有，本集体的成员享有宅基地的使用权，在这样的基础之上进行的自建房买卖，可不会违反法律的强制性规定。
不过，如果不是本集体经济组织的成员去购买农村自建房，这种情况下，合同一般就无效。
这是因为法律有规定，禁止把农村宅基地的使用权转让给本集体经济组织之外的人员，这也是为了维护农村集体土地的稳定性，还有保障农民的利益。
总而言之，判断农村自建房买卖合同的效力，就得根据买卖双方的身份情况，以及是否符合相关的规定来进行。
就好比说，要是身份不符合，那合同很可能就没法生效，得严格按照法律的要求来，这样才能保障各方的合法权益。