如果还没签订合同，你是有权利要求退房的。
不过这得根据具体的情形来判别，像是有没有已经给出去定金之类的。
要是仅仅处于意向的阶段，还没有交付定金等这些款项，那直接跟卖方去商量着解除这个意向就行，一般来讲不是很困难。
但要是已经支付了定金，那就得看看合同上是怎么约定的。
要是合同里约定了因为买方的原因而解除合同的话，定金就不给退了，这样的话可能就比较难把定金全额给退回来；
要是没有做这样的约定，你就可以和卖方好好商量一下，把你想要退房的原因跟他们说清楚，努力争取协商着把定金给退回来。
总之，到底能不能退房以及退款的具体情况，得依据双方之间的约定以及实际的情形来最终确定，所以建议你一定要积极地跟卖方去沟通和协商，这样才能更好地把问题给妥善解决。