一旦签订了购房合同并且交付了定金，想要直接让其退还可不是件容易的事。
定金本身有着担保的特性。
当购房者交付了定金后，如果是购房者自身出现违约的情况，那定金自然就不能再退还；
可要是开发商违约了，那就得双倍返还定金给购房者。
不过，这里面要是出现了一些特定的情形，购房者就有权利要求退还定金。
比如说开发商没有按照事先约定的时间去签订正式的购房合同，这就属于开发商的违约行为，购房者就可以要求退还定金。
再比如开发商存在欺诈行为，或者故意隐瞒一些重要的事实，使得合同无法继续履行下去，这种情况下购房者也能要求退还定金。
还有就是因为一些不可抗力的原因，像地震、洪水之类的，这些是双方都无法控制和预见的，导致合同无法履行了，购房者同样可以要求退还定金。
所以，到底能不能退定金，得具体情况具体分析。
要是大家不确定自己的情况到底能不能退定金，最好还是去咨询一下专业的律师，让他们给咱出出主意，这样心里也能更有底一些。