当遇到欠债人欠钱不还的情况，要办理房产证可能会面临一些复杂的程序和问题。
首先，需要明确的是，办理房产证通常是由房产所有者进行的行为，而欠债人如果欠钱不还，其对房产的所有权可能存在争议或被限制。
一般来说，办理房产证需要准备一系列的材料，如购房合同、身份证明、税费缴纳证明等。
如果欠债人欠钱不还，可能会导致这些材料的完整性和准确性受到影响，从而影响房产证的办理进度。
在这种情况下，债权人可以通过法律途径来维护自己的权益。
例如，可以向法院提起诉讼，要求欠债人偿还欠款，并在判决生效后，通过法院的执行程序来确保自己的权益得到实现。
如果法院判决欠债人必须偿还欠款，并且房产可以用于抵偿债务，那债权人可以在法院的监督下，办理房产证的过户手续。
需要注意的是，办理房产证的过程可能会比较繁琐，需要耗费一定的时间和精力。
同时，不同地区的办理流程和要求可能会有所不同，因此在办理房产证之前，最好咨询当地的房产管理部门或专业律师，了解具体的办理流程和要求，以避免出现不必要的麻烦。