欠款无法偿还与办理房产证这两件事，其实是处于不同法律关系范畴内的事务。
就拿购买房屋时产生欠款的情况来说，像是房贷欠款无力偿还，这对办理房产证可是会有影响的。
通常来讲，得先把欠款这个问题给解决了才行，因为在办理房产证的整套流程里，开发商或者相关部门往往会要求购房人不能有债务纠纷，得按照合同把付款的义务履行到位。
要是被债权人给起诉了，然后房子又被法院给查封了，那这房产就处于司法限制的状态，自然就没办法去办理房产证的正常登记手续，必须得先把诉讼纠纷给解决掉，把房产解封了才行。
而要是那些和房屋购买没啥关系的欠款，一般情况下，只要满足办理房产证的法定条件，像房屋已经竣工验收，相关的税费也都缴纳完毕等等，那就可以按照当地不动产登记部门的要求，准备好诸如购房合同、身份证明之类的材料，然后去办理房产证。