首先，我们得仔细查看认购书的每一个具体条款。
比如说，认购书里规定的退房条件要是已经达到了，像那种开发商有着严重违约行为的情况，就像是没有按照约定的时间拿到预售许可证之类的，这时候你就可以凭借这些条款的规定，理直气壮地要求退房并且拿回定金。
从法律层面来看，如果是开发商使用了欺诈手段，或者对我们进行了胁迫，导致我们签订了认购书，那我们是有权利请求法院或者仲裁机构来撤销这个认购书，并且让开发商把定金退还给我们。
但是，如果是我们自己因为某些原因不想买这房子了，通常情况下定金是不会退给我们的，因为定金本身就带有担保的性质，是为了约束双方能够按照约定履行义务。
不过，如果这个认购书仅仅只是一个预约合同，双方并没有就主要的条款达成一致，那我们也还是有可能有机会去主张退还定金的。
所以，遇到这种情况，我们最好先试着和开发商去协商一下，如果协商不成，那就可以考虑通过法律途径来解决问题。