问题 | 买房交了定金能退多少违约金 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
定金与违约金均属于民法领域中的重要概念,但根据我国现行法律规定,二者并不可以同时并用。
若收受定金的一方未能按照约定义务履行,则其应当向支付定金的一方双倍偿还定金; 反之,若支付定金的一方未按约履行义务,则其无权请求收受定金的一方偿还尚未返还的定金。 在现实生活中,涉及到的定金是否能够予以退还,以及具体的退款金额,应当依循合同中所设定的条款进行判定。 如若合同中缺少关于此问题的明确约定,通常会参照定金罚则的相关规定进行处理。 值得注意的是,若能举证证明对方存在欺诈、胁迫等行为导致合同效力被认定为无效或可撤销,或者由于非双方所能控制的原因导致合同无法继续履行,例如政策调整等,那么便有可能要求对方返还已收取的定金。 总而言之,针对不同的情况需要进行具体分析,建议您认真查阅合同条款,妥善保存相关证据,以确保自身的合法权益得到充分保障。 |
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