当您与对方签署了二手住房买卖合同时，首要工作便是审慎核实合同效力及其中条文的表述是否准确无误。
一旦判定该合同时具备法律效应，那么交易双方都需要遵循合同规定履行自己所负担的义务。
请务必关注合同中有关房屋售价、交割日期、所有权转让以及违约责任等关乎交易成败的重要条款。
作为买方的您，有必要确保您已按约备妥足额资金，并在预定的时间内完成对房屋的验收交接。
而作为卖方的他，也必须保证所售房屋的产权清晰明确，不存在任何权利瑕疵，并且能够如期将房屋移交给您。
倘若一方未能遵守合同中的规定，另一方有权依据合同所载明的违约责任向其寻求救济，例如要求支付违约金、赔偿实际损失等等。
在整个执行过程中，万一出现任何争议，建议先行尝试通过友好协商加以解决；
倘若无法达成共识，便可以根据合同约定的争议处理方式，通过司法诉讼或者仲裁途径来捍卫自己的合法权益。