针对房产纠纷的妥善处理方案应因案情而异。
其中最为普遍及行之有效的几种主导方法分别为：
洽谈协商、第三方调停、仲裁以及司法诉讼。
在诸多选项中，优先考虑的方式往往是协商，即透过双方的直接对话，寻求双方都能接受的解决方案，这种方式不仅实施成本较低，而且能显著提高问题处理的效率；
其次，我们可以借助于居委会、司法所等公正的第三方调解机构，对房产纠纷进行调停和解；
若房屋买卖合同中包含仲裁条款，申请人便可据此申请仲裁。
仲裁的优点在于其仲裁裁定具备终局性，但需注意的是，仲裁实行一裁终局制，当事人无权向上诉庭提出上诉请求。
同时，司法诉讼也是最终的救济途径，申请人可以向有关人民法院递交讼状，并等待人民法院依法定程序作出裁决。
然而，需要明确的是，司法诉讼流程较为繁琐，所需时间较长，因此并不是首选方式。
此外，在处理房产纠纷过程中，务必重视搜集与保存相关证据，例如合同文本、付款收据、通信往来等，以最大程度地保护自身的合法权益不受侵害。