在众多的房屋买卖合同案件中，违约条款往往被设定在以下几个主要方面：
第一，卖方违约行为，例如不能依约准时地交付出售房屋、出售房屋的所有权存在潜在争议或瑕疵，或者所交付的房屋与签订合同时承诺的内容不相符等。
其次，买方违约的情况也时有发生-例如未能及时并足额支付购房价款、拒绝接受已经符合各项约定条件的房屋等等。
针对各类违约状况，其承担责任的方式大致分为四种类型：
首先，支付违约金，即根据合同中签署的规定比例或者预先约定的金额向对方赔偿相应的款项。
其次，赔偿损失，此种方式主要用于弥补因违约而导致对方蒙受的实际财务损失。
再次，继续履行合同，根据合约条文的相关约定，强迫违约方必须继续执行合同中的所有义务。
最后，解除合同，当满足法律法规或者合同条款中所规定的特定条件时，可以选择终止合同关系。
为了确保双方的合法权益得到充分保护，具体的违约条款以及对应的责任应当在合同中进行明确且详尽的阐述和说明。