解约及撤回合同两种方式，均有可能达成退房之目的，然而这两者之间却存有显著区别。
解约行为通常发生于合同履行期间，当出现法定或约定解除之情形时，导致合同所约定的各项权利与义务终止。
例如，若开发商违反了重要合同条款，未能按照预定日期交付房屋等情况发生，便有可能引起解约行为。
而另一方面，撤回合同则是指基于合同存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等违法违规状况，经由法定途径将合同自订立之日起即被视为无效。
然针对是否能够成功退房的问题，还需结合案件的具体状况以及相关证据进行深入剖析。
一旦解除或者撤回合同获得法律上的肯定支持，并且其中涉及到的房屋交易对价符合本合同约定的范畴，一般情况下是可以满足退房需求的。
然而，实际上可能会涉及到价款退还、违约责任承担等诸多复杂问题，因此需要根据具体的合同条款和相关法律法规来加以妥善处理。