在离婚之诉过程中，如涉及到双方共同办理按揭购房且房产登载于两人名下的情形，其处理之道普遍呈现出如下几种方式：
首要之策是，可以通过协商来解决问题，即将房产交由其中一方所有，并由该方继续承担剩余的贷款责任，同时向对方作出相应的经济补偿。
关于补偿价款的数额设定，往往需要充分考虑房产当时市价，已偿还贷款占比，以及尚未偿还贷款所意味着的财务压力等各项因素。
其次可行的策略是，若两位当事人均无力或者不愿意独自享有房产所有权，此时或许可以选择将房产出售，售房所得偿还贷款之后的余额，依据双方在离婚协议中的约定或者法院做出的最终判决予以瓜分。
再者，若当事人之间无法就此事达成和解，那么法庭将会根据两造的经济状况如何，对房产享有的贡献水平，及子女的抚养等各类因素做出客观公正的判断，以此为基础作出最终判决。
值得一提的是，在贷款尚未完全偿还完毕的情况下，变更房产所有权可能需要事先征得贷款银行的首肯。