在涉及房产交易的合同条款之中，违约金的赔偿金额往往遵照合同内所规定的内容进行计算。
假如合同内已经详细地规定了违约金的具体计算方法或是数额，那么通常情况下都会按照合同约定来执行。
然而，若合同中所约定的违约金过高或过低，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对其进行适当的调整或增减。
判断违约金是否过高时，法庭通常会以违约行为所造成的实际损人益事为依据，同时结合合同的履行状况、当事人双方的过错严重程度及预期利益等多项因素作出裁定。
譬如说，当违约致使买方丧失了以同等价位购买相近类别的住宅房屋的潜在机遇时，这其中的损失就包含了可能因房市上涨而产生的售价涨落之差额；
另一方面，若卖方违约导致买方为了购买此房屋而额外支付的合理成本等都应被视为损失。
总而言之，关于违约金的赔偿金额的确立，必须深入了解并分析具体情境与证据材料才能做出公正合理的决定。