针对一些常见的购房定金退还情形，我们可以做出如下总结：
首先，如果开发商尚未获得商品房预售许可证或其他相关的合法销售手续，那么在此前提下所签署的购房合同将被判定为无效，此时定金应当全额予以退回。
其次，在购房者与开发商关于商品房买卖合同的关键条款上，例如房屋价格、交付日期以及交付标准等问题上，如果双方无法达成共识，虽然此种情况并不属于买方违约，但是定金仍然有权要求退还原有。
再次，如果因为政策调整或者其他非人为因素导致买方丧失了购房资格，从而使得商品房买卖合同无法顺利缔结，那么在此情况下，定金也应该得到退还。
最后，如果开发商采取了诸如欺诈、威胁等非法手段，使得买方在违背自身真实意愿的情况下签订了合同并且支付了定金，那么这种情况下，定金同样有权要求退回。
然而需要特别指出的是，如果是由于买方自身原因造成的违约行为，那么定金通常情况下是不会被退还的。