商品房销售合同协议中所规定的违约金高低并不设定死板的标准，而是通常由订约双方在签约时根据实际情况自行约定。
一般地说，若购房合同中并未明确载明违约金的具体金额或计算公式的话，那么根据相关法律法规的规定，违约金的最后确定应依据违约行为给对方带来的实际损失为准。
此种损失赔偿额必须与因为违约而产生的真实损失相符合，既要包含合同正常履行后原本可获得的任何收益部分，又不能超越违约主体在订立合约时所能预见或是应当有预见的，由于违约可能导致的所有经济损失。
在司法实践过程中，法院会全面权衡合同的实际履行状况、违约方的过错程度以及预期利益等多方面因素，以此来判断违约金的合理性。
倘若约定的违约金过高或过低，当事人有权向法院提出申请，要求对其进行适当调整。