遭买房人拖欠款项之事，是否会引发刑事案件——即诈骗行为，需依据具体情况进行详尽剖析。
从法律层面来看，若买房者在购置房产的整个过程中，始终存有恶意侵占他人财产之企图，通过蓄意编造事实、故意掩盖真相、诸如伪造购房资质亦或是夸大经济能力等手段，致使卖房方产生误解进而自愿将房屋拱手相让,然而即便顺利获得房屋所有权之后，购房者却依然拒绝支付应有的费用。
此种情况不排除可能触及涉嫌犯下诈骗罪名。
然而，倘若仅仅是由于经济状况不佳或者其他不可抗力因素导致无力支付款项，而双方之间确实存在真实的购房意愿以及明确的合同条款约定，那么此类事件通常被视为民事纠纷范畴，卖房方可通过提起民事诉讼等途径，向买房者追索应得的款项，同时要求其承担相应的违约赔偿责任。
无论何时，我们都必须结合各种复杂因素和相关证据，才能准确界定案件性质是否构成诈骗犯罪。