关于购房违约金的计算，其主要依据往往源于购房合意中明文规定的内容。
倘若合同已经明确无误地指明了违约金的计算方法与厘定的金额，那么便应当严格依照该合同进行贯彻落实。
反之若在合同中并无对此事项做出确切约定，则在处理过程中通常需要依据违约所引发的实质性损害作为考量基准，同时酌情考虑到合同的履行状况，当事人在过失方面所存在的程度以及预期可获得的权益等多方综合因素，最后由具备管辖权的司法机构或者仲裁机构予以裁决确认。
实践中，购房违约金相当普遍采用类比同品种交易中的常规标准加以衡量，或是依据未实际履行部分房款的一定比例作相对应的计算。