在涉及到房地产买卖交易的环节中，一旦买方构成违约行为，关于中介费用的处理就必须根据相关的合约条款进行明确规定。
从通常意义上讲，中介服务协议都会对在各种特定状况下中介费用的支付和退回做详细规定。
若是合约已经明确约定，无论交易最后能否顺利达成，只要中介机构履行完毕其提供的服务义务，那么买方即使出现违约也有可能需要支付相应的中介费用。
反之，若合同明确规定只有当交易得以圆满实现时才能全额支付中介费用，而在交易未能如期完成的情况下则按一定比例收取或者不予收取，那便应该按照这样的规则来执行。
然而，如果在整个服务过程当中，中介方因为自身的失误导致交易无法正常进行，那么买方可以以此作为理由要求降低甚至免除中介费用。
总而言之，在处理中介费用的问题时，优先遵循合约条款的具体规定，同时考虑到各方面所涉及的责任因素来确定最终的费用承担主体。