涉及到房产交易过程中的单方面违约情况，我们首先需要明确违约行为的确切性质及其在合同中所明确规定的违约条款。
举例来说，假如购买者未能按期支付购房款项，作为卖方，根据合同所赋予的权利，您可以行使发出现催告通知的程序，规定购买者在某一明确期限之内正常履行应尽的义务。
如果购买者仍然未能遵守这份通知，作为卖家，您将拥有终止合同并且根据合同条款向其做出追究违约责任的决定权，这其中或许涵盖了支付违约金以及赔偿损失等内容。
而当卖方未能准时交付出售物业或者发现物业存有质量隐患等问题时，买方也同样享有这个权利来发起催告。
如果卖方不能认识到和改正他们的违约行为，买方有权依法提出解约请求，同时要求卖方退还先前已经支付的款项，并额外支付违约金以及赔偿相应的经济损失。
倘若双方在立场和利益上产生严重的分歧且无法达成共识，那么被无辜损害权益的一方就可以向当地的人民法院提起正式诉讼，法律将会成为最佳的权益捍卫工具。
在诉讼阶段，您必须准备充分的相关证据，例如合同文本、付款凭证以及沟通过程中所留下的书面或电子记录等等。