合同中的单方面违约行为，即指一方向另一方未能履行其依据合同所应当承担的义务或规定。
在涉及房屋交易的合同纠纷中，对于该类违约行为的处理办法主要由合同条款以及实际发生的违约情况而定。
在面对这样的问题时，我们首要关注的是合同中是否已经对违约行为及其应对措施进行了详细的说明与规定。
假如合同中并无相应条款，那么非违约方则有权寻求违约方在无法继续履约的情况下采取补偿措施，或者支付能够补偿其损失的金额；
而对于这类补偿款项的具体数额，通常需要根据实际发生的损失进行计算确定。
如果违约方对此类违约予以否认且不愿意承担相应责任，那么非违约方可以选择进行法律程序，例如双方协商、调解，甚至让人民法院来裁决争议，判令违约方依照法律法规、合同协议等承担其应负之责。
但是在此过程中，非违约方必须妥善保存好相关佐证资料，如完整的合同文本、支付证据、各种沟通记录等等，以便作为支持自身索赔主张的有力证据。