关于交付的房产未能满足契约中所规定的要求之时，购房人能否行使退出购买权的问题，这需要根据个案的具体情形作出判断。
首要的关注点在于双方签订的购房合同中对于交付标准与条件所做的具体约定。
如若合同明确约定了交付过程中的各项准则以及验收流程，且在实际交付过程中出现了明显的违约现象，导致交付的房产无法达到合同约定的标准，并且这种违约行为已经对合同的主要目的产生了实质性的阻碍作用，那么购房人便有权利依据合同规定，向出卖方提出解除购房合同的请求。
举例来说，如果交付的房产存在严重的质量问题，以至于影响到了居住的安全性；
或者是配套设施严重不足，使得房产无法正常投入使用等等。
但是，如果违约现象并不十分严重，可以通过由出卖方实施相应的整改工作、提供必要的经济补偿等手段加以解决，此时便无需启动退房程序。
总的来说，在处理这类问题时，需要紧密结合合同条款、违约状况等多个方面进行全面考虑。
在您遭遇这种情况时，我们强烈建议您首先搜集并掌握相关的证据，比如合同文本、证明房屋不符合约定标准的权威性鉴定报告、现场照片等等，这些都将有助于您通过法律渠道捍卫自己的合法权益。