在涉及房地产交易的销售合同中，关于卖方违约后的赔偿问题，其具体处理方案主要受到合同约定以及国家法律法规的双重制约与规范。
首先需要审查合同中是否已经预先设定了明确的违约赔偿规则，如果确实如此，那么卖方就应当严格依据合同中的条例进行赔偿。
然而，如果合同没有对这一事项做出明确规定的话，则通常会按照法定原则予以处理。
从法律角度来看，买方享有被卖方返还已经支付的款项的权利，并且，他们还有权向卖方索取如下形式的赔偿：
第一种是实际损失，诸如由于房产业主出价上涨导致买方不得不重新购买房产而额外付出的费用；
第二种是预期利益损失，也就是买方原本可以通过合同的顺利执行而获取到的利益。
除此之外，买方还可以要求卖方承担因为违约行为而引发的其他合理费用，比如中介服务费、资产评估费等等。
然而，如果卖方的违约行为给买方带来了精神层面的伤害，那么一般情况下，买方很难提出精神损害赔偿的请求。
在提出赔偿请求的过程中，买方必须提供相关的证据以证明损失的真实性及其具体金额。