在涉及房屋买卖的合约中，倘若有一方出现违约行为，那么赔偿责任的承担通常是依据契约中所约定的规定条款及其他有关部门法律法规而定的。
首先，如果该契约已经详细地明确订立了违约金的具体数额或者计算方式，那么按照约定的规定进行赔偿无疑就是首选。
然而，如果未曾对此有所约定，则受害的一方有权要求违约方对由于违约所带来的所有损失进行赔偿，这其中既包含了直接损失（例如已经支付的款项、办理相关手续所需的费用等等），也涵盖了间接损失（比如因为房屋价格上涨而产生的差价损失）。
当法院在裁决损失赔偿问题时，他们会全面地考虑到违约方的过失程度、合同的实际履行状况、以及预期的利益等多方面的因素。
与此同时，受害的一方还需要提供充足的证据以证明其损失确实存在并且其数额是合理的。
总而言之，具体的赔偿金额必须要根据每一个案件的具体情况以及所提供的证据来加以确定。