关于房屋买卖合同违约的相应处理方式，主要依赖于该合同中针对违约行为的具体规定以及实际违约类型。
首要任务是指明违约方及其所涉及的违约行为性质。
假设卖方未能按照合同约定按时交付房屋或者房屋存在一定程度的质量问题等情况下，买方有权依照合同义务向卖方提出要求，即要求其承担违约责任，包括但不限于继续履行原合同、采取必要的修正举措、全额补偿买方损失等方面。
倘若买方自身违反了付款期限，卖方通常有权利按照合同规定要求买方支付违约金、甚至解除整个合同等。
在处理违约纠纷的过程中，我们强烈建议双方首先尝试通过友好协商来解决问题，如果协商无果，可以按照合同中的仲裁条款提交仲裁申请，或者向具有管辖权的人民法院提起诉讼。
与此同时，务必妥善保管并收集相关证据，例如合同文本、已付款证明材料、沟通过程中的电子邮件、微信聊天记录等等，以便为证明自己的主张提供充分有力的支撑。