以下为您列举五种较为普遍的情形，适用于房屋购买后请求退还定金的情况：
1.当开发商尚未依法取得商品房预售许可证之际，此时签署的定金协议失效，可据此向开发商提起退还定金的诉求。
2.若开发商在交易过程中实施了包括欺诈、胁迫在内的不正当手段，引导您在违背自身真实意愿的前提下签下约定，您有权要求退回定金。
3.如果双方对于合同中的各项细则，如房屋面积、售价、交付日期等等方面，出现无法达成一致的协商结果，也有可能成为退订的理由。
4.当房屋的实际状态与开发商在营销推广中所宣传的内容存在重大差异，足以直接扰乱您的置业决定之时，同样是合理的退定理由。
5.由于一些非当事人能够控制与预测的原因，如政策变更使得您丧失了购房资格等意外因素，使得房屋买卖合同无法顺利缔结，也属于此类范畴内的可接受的退订条件。
然而请注意，若涉及到您自身的主观意愿发生转变，不愿继续履行合同的情况，通常来说，定金将不会被予以退还。
因此，在您选择购买房产并缴纳定金的那一刻起，务必对待相关合同条款保持审慎、严谨的态度。