在这种情况下，我们可以认定其为房东的违约行为。
首先，需要按照当时签订的购买房产的合同中的具体约定，特别是关于违约方面的规定，以确定寻求赔偿的方式以及赔偿的具体金额。
假如在这份合同之中已经明确地规定了违约方应该向对方支付的违约金，那么作为受损方的您有权依据这一条款向房东提出要求，让他依照合同所述，支付约定的违约金。
但是若是在合同中并没有对违约金进行详细清晰的规定，您则有权利要求房东对于因为他的违约行为而给您带来的损失进行赔偿，这些损失可能包括但不仅限于由于房价的上涨而导致的房产价值的减少，您为了购买这套房子而产生的一些合理的费用（比如评估费用、中介费用等等），以及可能存在的预期可得利益的损失。
与此同时，您还有权要求房东承担起继续履行合同的责任，也就是强制房东必须按照合同的约定，把这套房子卖给您。
因此，我们强烈建议您要及时地收集和保存好相关的证据，例如购买房产的合同、双方之间的沟通记录、付款的凭证等等，这样才能更好地通过协商或者诉讼等途径来保护自己的合法权益。