在房地产交易中，合同违约赔偿的情况往往源于以下几种原因：
首先是售卖者未能按照预先规定的期限将房产交付给购买者或者所售房屋存在重大质量缺陷。
其次则是购买者未能按照财务计划按时支付购房款项。
此外，售卖者未能完成房产所有权的过户手续从而使得购买者无法获得该房产的完全所有权也是一种常见的违约行为。
另外，双方签订合同时商定的其他义务如售卖者未完成清理屋内物品和购买者未按照协议约定妥当办理贷款手续等也会引起违约赔偿问题。
最后，由于政策环境发生变化导致合同条款无法继续执行，如果其中某一方没有对这种可能性有所预知并且作出相应防范举措，同样可能构成违约责任。
再者，如果出售方有意向购买者隐瞒房产的重要相关信息，例如该房产曾经遭受过严重事故等，这也可能成为引发违约赔偿纠纷的导火索。
总而言之，无论是哪一方未能履行合同中所规定的义务，都有可能导致违约赔偿问题的产生。