在涉及房地产买卖的合约履行过程中，倘若有买家单方面违约的情况发生，作为卖家，首当其冲需要对这份法律文件进行深度审查与剖析，看清楚其中对于违约行为及其相应惩罚措施的明文规定。
在实践操作过程中，依照法律规定以及合同条款的具体约定，卖家是享有权利向违约方提出索赔请求的。
这个索赔请求可能会包含诸如支付违约金、补偿经济损失等多种形式。
而在计算经济损失的范畴内，不仅要考虑到由于买家违约所引发的房屋价值下降这一方面的问题，还要将重新寻找买家并完成交易所需付出的时间精力及其他必要支出都列入考量因素，从而确定出一个全面详尽的损失范围。
然而，若依据先前的合同条款订定的违约金标准无法覆盖到所有实际损失的话，卖家仍有权利继续提出追加赔偿损失的请求，不过在此之前，他们必须得提交充足有力的证据来支撑自己的主张，并且这些证据必须能够清晰地展示出损失的程度和额度。
此外，卖家也应该注意妥善保存相关的证据材料，比如合同的详细文本、与各方当事人之间的通讯往来记录、造成实际损失的相关凭据等等，以便在未来可能出现的协商、调解或者诉讼等各种纠纷处理途径中派上用场。