对于未能依约履行房屋买卖合同这一事项，通常并不能够直接办理房产证。
首先应当明确被控告者是否在履行合同的过程中有违反原则性的行为，例如卖方是否尽责地履行了所规定的协助办理相关手续，或者除了该项问题之外还存在着更多的违约情节。
若是卖方的确违背了合同条款，那么您可以根据合同中的具体约定来追究其相应的违约责任，并且通过法律手段来强制其履行协助办理房产证的义务。
在这个过程中，您需要准备好与房屋买卖合同以及付款凭证等相关的重要证据，然后向具有管辖权的人民法院提交诉讼请求。
一旦法院做出有利于您的判决，您就可以凭借这份已经生效的法律文书，向房屋登记管理部门提出办理房产证的申请。
在整个处理过程中，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助和指导，以确保能够切实维护自己的合法权益。