购房违约金的计算标准往往会于购房合同中予以明确约定。
在合同明确规定了具体计算方式的前提下，一般会依照该约定义务进行精准计算。
然而，若合同并未就此事项做出明示或出现约定模糊不清的状况，依据我国相关法律法规的要求，计算违约赔偿金时一般会以违约行为所引发的实际损害为基数，结合合同的实际执行情况、当事人过失的大小及预期利益等多重因素，最终由法院或仲裁机构予以明确。
通常而言，当违约行为给购房者带来的损失主要表现为因房价上涨而产生的价差损失，抑或是给售房者带来的损失主要源自房价下跌所带来的价差损失时，上述赔偿原则更为适用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。