在订立购房合同时所涉及到的违约责任赔偿问题主要存在以下两种方式。
首先，依据合同中事先明确约定的违约金数额来承担赔偿责任；
若果该份合同已经详细白纸黑字地阐明了违约金额或者其核算方法，那么则需严格遵循这些条款予以履行。
其次，倘若合同之中并未对此类违约金作出明确约定，此时违约一方则应向受害方赔偿由于其自身行为不当所（给受害方）带来之各种经济上的损失，其中既涵盖了直接损失部分，同时也包含了对未来可能实现收益（的折损等）的预测性损失在内。
例如，在某些情况下，因为违约事件而导致房地产价格大幅攀升，违约者还需赔偿差额部分的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。