问题 | 买房没按时交房违约金是多少合理 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
关于购买房屋未按期交付情形下所产生的违约金金额,其具体数额往往需依据诸多因素进行全面考量与评估。
总体而言,合理范围内的违约金应能对购房者因此遭受的各项经济损失起到相应的补偿作用,其中包括但不仅限于承租时所需支付的租金、因资金闲置而产生的利息损失等等。 若相关合约已有明确约定,则需严格遵守该条款内容; 然而,若约定的违约金过高或过低,当事人均有权向法院或仲裁机构提出申请,要求对此进行适当调整。 在实际操作过程中,基于经验积累,违约金比例通常介于每日万分之一至万分之五之间。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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