在房地产交易中，买卖双方签订的购房合同中所规定的违约责任往往涵盖了多种可能性，如卖方未能按照约定的期限交付房屋、所交付房屋的质量无法满足合同条款、卖方存在一房多卖的情形等等；
同时也包含了买方未能按照约定时间支付款项、拒绝接受房屋等情况。
当卖方出现这些违约情形时，买方可能有权利向其索还已支付的金额或费用、要求卖方对因此产生的经济损失予以赔偿，甚至是请求卖方继续按原合同条款履行义务等。
而在买方发生违规操作的情况下，卖方大概率能够行使其权力，扣留相应数额的定金、要求买方承担陷入合约纠纷之后的赔偿责任等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。