商品房买卖合同所规定之违约金金额通常乃由合同双方于订立合同时共同商定确定。
若合同之中已明确规定违约金之计算方法以及具体额度，则应严格遵守该合同规定条款进行执行。
然而，倘若约定的违约金过高或过低，有关各方均有权向法院或仲裁机构申请合理增加或适当减少。
普遍而言，确定违约金时需充分顾及违约所产生之损害、合同履行状况、相关方主观行为等多重因素。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。