在处理买房违约的问题上，通常会采取以下两种赔偿方式。
首先是按照与卖家签订的购房合同中所规定的违约金标准进行赔偿，若该合同已明确指出了违约所须交纳的赔偿金数额或计算方法，则应严格遵循这一条款执行。
其次，倘若合同中约定的违约金无法完全弥补买家因违约而遭受的实际经济损失，那么买家有权要求卖家按照其实际损失进行赔偿，其中可能涉及到的赔偿范围包括房价上涨所带来的差额收益、以及由于违约行为引发的额外费用等等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。