在商品房买卖合同中，关于违约责任及赔偿的条款，往往需要依照合同所约定的事项以及我国现行法律法规的具体规定予以认定。
若在合同中有明确无误的违约赔偿办法与赔偿金额，那么一般情况下，将遵循此约定进行实际操作。
然而，假如在合同中并未对此作出任何约定，亦或是约定不够明确、详尽，则依据我国相关法律法规，受害者有权利请求违约方对其因为该违约行为导致的各项损失承担相应的赔偿责任，其中包括但不仅限于合同履行完毕之后可预期获取的潜在利益。
值得注意的是，赔偿所得金额不应超过违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约可能带来的潜在损失总和。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。