商品房买卖合同项下的违约金收取时限，往往是以合同中所约定的违约行为实际发生的日期作为起点计算，一直计算至该违约行为完全终止或者违约行为实施方已采取有效的补救措施使合同得以继续正常履行为止。
若在合同中已经明确规定了违约金具体的计算方法和期限，则应严格依照合同约定来执行。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。