延迟交付房产所应支付的违约金并无一个固定的准则，而是主要依据购房合同中所载明的条款进行确定。
若在合同中有详细规定关于违约金的计算方式或者确切金额，那么便应当严格遵照该合同的规定执行。
倘若合同中并未对违约金做出明确规定或是相关条款表述模糊，此时，我们将参照逾期交付使用房屋期间由各相关管理部门公布或者具有相应资质的房地产估价机构评鉴得出的同区域、相同类型房屋的租金水平作为依据来予以确定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。