对于尚未颁发房产证的拆迁房，在买卖过程中存在着相当大的潜在风险，并且往往无法得到法律的充分保护。
在大多数情况下，由于缺乏有效的房屋产权证明文件，这类房产无法按照正规程序完成过户手续，从而给购买者的合法权益带来了极大的不确定性。
然而，在某些特定区域或者政策环境下，可能会有一些特殊的规定或者处理方法。
尽管如此，我们仍然强烈建议您在决定进行此类交易之前，务必仔细研究相关法规和政策，并与专业人士咨询意见。
同时，为了尽可能降低风险，可以考虑通过签署详细完备的合同来明确双方的权利和义务，但是请注意，这样做并不能完全消除所有的风险。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。