尤其关键的是，在这之前，您务必预备一份出人意料但又条理清晰的起诉状，确切地说明您希望达到什么样的诉讼目的，比如向我们尊贵的开发商追究其严格意义上的违约责任并请求适当的损害赔偿等等。
接下来，便是要搜罗和整理各种与之相关的证据，诸如与本次购买房产有关的购房合同以及所有关于延期交付房屋的通知或者证明文件等等。
然后，您就可以将这份精心准备的起诉状连同所有的证据材料一起，提交到具有相应管辖权的法院，同时按照规定缴纳必要的诉讼费用。
当法院正式受理了您的案件之后，他们将会为您安排一次公开而公正的庭审过程。
在这个特殊的场合里，您需要详细阐述自己的观点和所掌握的证据，并且与对方展开激烈的辩论。
最后，您只需要耐心等待法院作出公正而合理的判决即可。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。