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问题 商品房延迟交房违约金有多少钱
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于商品房延迟交付违约金的具体数值,在无具体规范的前提下,通常根据房屋购买合同中的相关条款来进行设定。
倘若买卖双方在合同中已有明确的违约金计算方法以及金额约定,则需严格依照该合同进行执行。
如若合同未对相关事宜进行详细描述,那便可参考相关法律法规及司法实践经验,通常情况下,违约金的数额将以已支付的购房款项总金额为基础,并参照中国人民银行给出的金融机构衡量逾期贷款利息的标准予以计算得出。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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更新时间:2025/5/19 18:08:48