已经被法院执行查封的房产交易往往属于无效行为。
查封乃是一项具有法律效力的强制手段，其主要功能在于严格限制房屋的转让使用权。
当房屋处于司法查封过程中的阶段下进行买卖活动时，无法成功实现法定的所有权变更登记手续，从而使得买方所承担的权益亦无从切实保障。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。