关于商品房购房合同中违约金的赔偿事宜，一般都是由买卖双方在签署合同时自行商定。
若是没有书面约定或约定不明了，则需参考各项法规，以违约所带来的实际损害为基准，结合合同的履行状况、当事人的过失程度及预期收益等多方面因素来考量并确定违约赔款数额。
通常状况下，违约金不得超过违约方在签订协议时所能预见或是应当预见到的因违约行为而可能导致的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。