在面临延期交付住房的情况下，开发商需对购房者承担赔偿责任，这其中涉及到以下几个方面：首先，购房者已经支付的房屋款项所产生的利息损失，这一部分损失将根据银行同期贷款利率进行计算；
其次，若买卖双方在合同中已明确约定了违约金，则开发商必须严格按照约定向购房者支付相应违约金；
最后，由于延期交付所导致的额外租赁费用等相关支出，也应由开发商负责承担。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。