根据我国法律规定，房屋延迟交付且符合法定条件时的退房起诉时效一般设定为三年。
此期限之内，买受人享有向人民法院申请诉讼并要求退回所购买之房产的合法权益。
然而，若逾期未满三年，出卖人或有可能依据诉讼时效已经届满的理由提出异议。
即便如此，若是出现任何特殊情况而使原定诉讼时效因故中断执行或是临时终止，那么诉讼时效期间将会重新开始计算或向后顺延。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。