问题 | 开发商一直不给办房产证怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
如若在您购买房产后,开发商长期未能为您办理产权证书,首先提醒您,可以尝试与开发方进行友好协商,探究问题产生的原因,同时敦促他们尽快解决这一难题。
倘若双方难以达成共识,您完全有权利向当地房地产管理机构进行投诉,请求行政力量介入处理。 另外,根据合约相关规定,您享有采取司法手段保障自身合法权益的权利,可向法院提起诉讼,要求开发商承担相应的违约责任,并严格按照合同约定为您办理产权证书。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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