倘若房产交易过程中出现延期交付的情况，您不妨首先审阅签署的购买合同中的延期交楼之相关约定条款。
在正常情况之下，您有权利要求房地产开发企业就延期违约行为负责，负担相应的赔偿责任。
若该延期状况严重至符合合同中所规定的退房条件时，您便可依法向房地产开发企业提起退房申請。
首先，书面形式通知对方表达您的退房意向，同时详细阐述您所依据的理由。
接下来，请务必准备齐全相关的购房合同、支付款项的凭证以及其他相关资料，以便于与房地产开发企业进行有效的沟通交流，商讨退房事项。
当这些措施都无法达成共识时，我们建议您通过民事法律手段来维护自己的权益，选择向法院正式提起诉讼程序以寻求公平公正的裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。